Alquile su propiedad


Somos los agentes de alquiler de vacaciones más grandes y exitosos de Murcia. Nuestro espíritu es practicar la "excelencia" del servicio, a través de nuestro modelo de socio preferido. No realizamos ventas de propiedades, ni alquiler de palos de golf o transferencias a nosotros mismos. Nos dedicamos a encontrar reservas para su propiedad, eso es lo que hacemos, y nos asociamos con empresas que son las mejores en su sector. A través de este modelo, podemos ofrecerle una solución integral sin sacrificar la calidad o la confianza. 

La confianza es un gran problema cuando le entregas las llaves a alguien que  no conoces. Nuestro modelo garantiza que no haya ninguna posibilidad de que alguien se aproveche de su propiedad mientras usted no esté allí. Nuestros partners preferidos 'Key Holders' son de tercer partido y completamente independientes y trabajan para ti. No podemos obtener acceso a su propiedad sin que ellos lo sepan y viceversa. Llevamos a cabo la debida diligencia completa de todos nuestros Socios Preferidos, para que sean examinados por completo.

Pagamos a nuestros propietarios tarifas más altas que cualquier otro agente en Murcia, garantizado (consulte a continuación para calcular cuánto ganará), y podemos ofrecerle un servicio de administración completo o solo las reservas, según lo requiera. Vea a continuación las preguntas que normalmente nos hacen.

No cobramos ninguna tarifa por registrarte con nosotros, puedes registrarte con nosotros sin riesgo ninguno ya que no tienes que pagar nada. La mayoría de las agencias locales cobran una tarifa de instalación. Ya que no ha pagado ninguna tarifa por adelantado, puede cancelar su registro cuando quiera.

No Cobramos ninguna comisión al dueño, nuestra forma de trabajar es distinta: Aplicamos una cuota a la tasa que paga el inquilino. La tasa que mostramos es la que obtiene. Recuerde, pagamos su tarifa de limpieza además de esas tarifas. Pagamos mucho más a nuestros propietarios que cualquier otro agente de alquiler en Murcia, ya que disfrutamos de las economías de escala asociadas con una cartera de propiedades tan grande

Nuestro trabajo es obtener el mejor retorno de su inversión, sin dejar de ser competitivos en el mercado. Sabemos que la demanda siempre supera la oferta en Murcia, por lo que, aunque algunos propietarios podrían verse tentados a ofrecer grandes descuentos para obtener una reserva anticipada; sabemos que los inquilinos decentes pagan un dinero decente para obtener una propiedad decente, y casi nunca nos quedan propiedades para cuando llega el verano. Este verano llenamos todas nuestras propiedades y le pagamos a todos nuestros propietarios la tasa anunciada.

Tenemos miembros de nuestro equipo basados en La Torre Golf Resort, Mar Menor Resort y El Valle Golf Resort. Nuestra oficina de administración está en La Torre, y es solo por cita previa. También tenemos un socio preferido “ The Golf Store”, basado en el centro de La Torre. Siempre estamos disponibles para ir a su propiedad o para ir a tener una reunión en cualquiera de los Resorts.

También tenemos una oficina en el Boulevard en Mar Menor Golf Resort. En esta oficina hay miembros del equipo en el horario de trabajo, puede entrar a vernos y a hablar cualquier duda que tiene sobre nuestro servicio.

Cualquier persona con una cuenta de Facebook piensa que puede ser un "Agente de reservas" y promete encontrar sus reservas, pero pronto descubrirá que necesita que su agente sea mucho más proactivo y gastastarse un presupuesto decente para atraer personas a los resorts y a su propiedad. Confiar en las consultas de Facebook no es suficiente. Tampoco está solo el "boca a boca".

Presentamos su propiedad y gestionamos reservas en más de 60 canales como HomeAway, airbnb, Holiday Lettings, TripAdvisor y todas las versiones extranjeras de estos canales, así como campañas de marketing de alto perfil y alto presupuesto utilizando medios de comunicación e iniciativas específicas para poner su propiedad al frente de los que tienen más probabilidades de comprar. También utilizamos la radio, el periódico, el patrocinio y muchos otros métodos para darle a su propiedad una presencia global.

Con el portfolio mayor de propiedades de alquiler de vacaciones en Murcia. Más propietarios confían en nosotros para maximizar sus ingresos que cualquier otro agente de reservas. Somos los únicos agentes de reserva en Murcia sin tarifas de instalación ni comisiones. Si a eso le sumamos nuestro alcance global y nuestra oferta totalmente flexible, es difícil para cualquier otra persona competir.

Nuestro servicio es exclusivo porque anunciamos su propiedad en una red enorme de "Canales". Un canal es un sitio web de alquiler como HomeAway, Holiday lettings, Airbnb y similares. ¡Usamos más de 60 canales que obtienen una audiencia global de más de 60 millones de viajeros cada mes!

Muchos agentes de reservas dicen que le ofrecen una presencia global, pero en realidad ponen una selección de sus propiedades en canales seleccionados. Ponemos todas las propiedades en todos los canales para obtener la mayor audiencia posible.

Para que usted anuncie en todos los sitios web de alquiler que cubrimos, no solo le costaría mucho, sino que también requeriría mucho trabajo para actualizar la disponibilidad, las tarifas, las fotos, etc., así como para responder las consultas de posibles huéspedes en cada canal. También existe un gran peligro de doble reserva. Así que evite la molestia y registre su propiedad con nosotros, utilizando el siguiente enlace.

Además, los sitios web de alquiler suelen utilizar un sistema de "calidad" para priorizar los listados. Entonces los de  mejor calidad vendrán primero. Una lista de calidad generalmente significa muchas fotos de alta calidad, una respuesta muy rápida a las consultas, un historial de aceptación de todas las reservas y varias críticas decentes de huéspedes anteriores. Es un gran solicitud para un propietario experimentado y mucho menos para un nuevo propietario, por lo que le complacerá saber que se beneficiará de la calificación colectiva de alta calidad de todas nuestras propiedades.

Además de ser anunciados a nivel mundial a través de nuestros socios de canal , tenemos una gran reputación en los resorts y tenemos una página de Facebook muy exitosa, que la gente local y  lo usan para reservar alojamiento para ellos, amigos y familiares.

Nuestros sistemas automatizados asegurará que sus invitados sepan cómo encontrar su propiedad, cómo registrarse, a quién contactar si hay un problema, etc. Sin embargo, a menos que usted lo desee hágalo por usted, es su responsabilidad asegurarse de que la propiedad esté limpia y lista para su llegada. Su principal responsabilidad es mantener actualizado su calendario y le proporcionaremos una aplicación para hacerlo. Entonces, si lo alquila usted mismo o tiene amigos que vienen, márquelo en la aplicación de propietarios y no lo reservaremos para ese momento. Alternativamente, puede enviarnos un correo electrónico con sus fechas bloqueadas y lo haremos por usted. No hay ningún cargo por tener reservas de propietarios en nuestro sistema.

El mayor riesgo para cualquier propietario es que su agente de alquiler o keyholder alquile su propiedad sin su conocimiento o consentimiento. Sí sucede, pero no puede suceder con nosotros, ya que solo utilizamos terceros keyholders que han pasado nuestra diligencia debida. Sabemos quién debe estar en su propiedad, y su titular clave sabe quién debe estar allí. Ellos trabajan para ti y nosotros trabajamos para ti.

Podemos ofrecer un servicio completo de administración de propiedades utilizando nuestros socios preferidos , o puede elegir de qué quiere que nos ocupemos. Si prefiere un enfoque de manos libres, nosotros, junto con nuestros socios preferidos, gestionaremos el mantenimiento de llaves, el registro en la Oficina de Turismo, Limpieza y lavandería, recogida y devolución de fianzas de daños, recogida de pulseras, reuniones y saludos, paquetes de bienvenida, etc. cuidado del lote. Solo nos asociamos con las empresas que son mejores en su campo. Somos geniales y conseguimos reservas, y solo utilizamos compañías que son excelentes en lo que hacen. 

Por otro lado, si tiene una relación existente con los titulares de llaves o limpiadores, etc., con gusto trabajaremos con ellos y llenaremos los vacíos que sean necesarios. Estamos ubicados aquí en Murcia, por lo que estamos disponibles cuando sea necesario, pero ninguno de nuestros servicios es obligatorio.

Puede elegir qué quiere que hagamos y no dude en cambiar de opinión de vez en cuando según sus necesidades. De cualquier manera, nos aseguraremos de que su propiedad esté cuidada y que los contratos se emitan y acuerden entre las partes y que cumplan con las leyes españolas.

Tenemos una tarifa fija que revisamos todos los años para asegurarnos de que sea competitiva en el mercado y que obtenga los mejores retornos posibles. Haga clic en el botón a continuación para tener una idea de lo que ganará en qué época del año. Si no ve su tipo de propiedad en la lista aquí, contáctenos para averiguar lo que ganará por su propiedad.

Calculadora

Sí, por supuesto. En la gran mayoría de los casos, nuestros inquilinos son personas decentes que tratarán su lugar como lo harían con el suyo. ¡Tenemos una gran experiencia en el trato con personas que desean alquilar propiedades de vacaciones y tenemos un olfato para detectar a cualquiera que no sea el inquilino perfecto! En muchos casos, conocemos a las personas que alquilan como nos han usado antes o conocen a alguien del local. Sin embargo, para estar seguros siempre recaudamos una fianza por daños antes de que entren a la propiedad. Esto suele ser de 350 € y, por lo tanto, suficiente para cubrir cualquier daño accidental. Esto es mucho más que cualquier otro agente aquí, y está pensado como un elemento para evitar que se produzcan daños en primer lugar.

Como se mencionó anteriormente, no hay riesgo de que nosotros o sus keyholders aprovechemos su propiedad vacía ya que ambas partes trabajan para usted y son leales a usted. Es un punto de venta clave, nos asociamos con las mejores empresas de la zona y no intentamos hacer todo a expensas de la calidad.

No hay problema. Comercializamos su propiedad en todos los canales y eso seguramente cubrirá cualquiera de los que se encuentra actualmente. Simplemente puede "pausar" la lista (en vez de eliminarla) y la nuestra se colocará en su lugar para que pueda administrar todo desde un calendario. Luego nos ocuparemos de todas las consultas, presupuestos y reservas cuando lleguen. En algunos casos, nos entretendremos utilizando un enlace ical para sincronizar una lista existente con su calendario con nosotros, pero no es lo ideal, ya que todavía existe la posibilidad de un reserva doble. Aparte de eso, es nuestro trabajo y nuestro mayor punto de venta que nos quitamos la molestia de todo eso, así que ¿por qué administrar dos o más calendarios?

En resumen, sí, pero podemos manejar todo eso de forma gratuita. También cumpliremos con las actualizaciones de la base de datos de la Policía según lo exija la ley. Hay algunas opciones dependiendo de lo que necesite. Podemos discutir todas las opciones con usted.

Como dice el refrán en inglés, hay dos cosas que están garantizadas ... Sí, tendrá que declarar sus ingresos, pero realmente no es gran cosa y la mayoría de las personas pagan muy poco o ningún impuesto, ya que puede compensar los gastos con el impuesto que paga. Por lo tanto, puede reclamar la devolución de impuestos sobre cualquier interés que pague sobre una hipoteca, tarifas comunitarias, facturas de servicios públicos, gastos incidentales y, por supuesto, accesorios y accesorios, daños, desgaste, etc. La mayoría de las personas pueden mantener su costo neutral y, por lo tanto, pagar pocos impuestos. Podemos recomendar una empresa que hará su documentación fiscal por una pequeña cantidad de dinero.

Bueno, si está satisfecho con lo que ha leído, puede continuar y registrarse a continuación. ¡Estará en funcionamiento en unas pocas horas y podrá comenzar a ganar dinero en efectivo de su propiedad!

Si todavía tiene preguntas, envíenos un correo electrónico o llámenos: [email protected] o 0800 051 7169 / +34 868 128 988